Slik er det å bygge bærekraftig

Fra glemt til grønn

Da Jon Kåre Hansen startet sitt firma Green Build AS for tolv år siden, var han en vanlig byggentreprenør som restaurerte gamle hus. Han hadde kompetanse, erfaring og en solid kundebase. Men noe gnagde ham – kunne han ikke gjøre dette på en måte som var bedre for miljøet?

I dag er Green Build en av Norges ledende firma innen bærekraftig rehabilitering. De tar gamle, dårlige bygninger og gjør dem like moderne, varme og miljøvennlige som nye hus. Prosessen er kompleks, utfordrende, og ofte dyrere enn tradisjonelle løsninger. Men Hansen mener det er veien fremover for hele bransjen.

Utfordringene som sto på veien

Da Hansen ønsket å gå fra tradisjonell restaurering til bærekraftig rehabilitering, stod han overfor flere store utfordringer. For det første var kunnskapen begrenset – det fantes få norske firma som hadde erfaring med slik arbeid. Han måtte søke inspirasjon fra Danmark, Sverige og Tyskland, og lære av deres prosesser.

For det andre var kostnadene høyere. Bærekraftige løsninger som varmepumper, isolering og solceller kostet mer på forhånd. Mange kunder var skeptiske til å investere ekstra penger, selv om langsiktige besparelser var store. Hansen måtte bli flink til å argumentere for langtidsverdien, ikke bare initialkostnad.

Løsninger som virker

Over tid utviklet Hansen og sitt team systematiske løsninger. De fokuserte på dårlig isolering, lekkasjer og utdatert energisystem som de tre hovedproblemene. Ved å kombinere gamle materialer med nye teknologier, klarte de å redusere energibruken med 60-80 prosent i de fleste prosjektene.

Eksempler på løsninger: nye vinduer som bevarer det opprinnelige utseedet, batterier for solpaneler, varmepumper koblet til eksisterende radiatornettverk, og voksbasert isolering som bevarer murens 'åndedrettevne'. Hver løsning er skreddersøm for huset, ikke en standardoppskrift.

Tall og trender

Rehabilitering er blitt en kesjonsnør for norsk byggebransje. Årlig gjennomføres over 15.000 rehabiliteringer i Norge, og tendensen er stigende. Byggsektoren står for 25 prosent av Norges samlede CO2-utslipp – og mens nye bygg blir bedre og bedre, er det gamle husene som sleper etter.

Et konkret eksempel

Et av Hansens mest stolte prosjekter var en villa fra 1950 i Frogner. Huset var i forfalt tilstand, med dårlig isolering og elektrisk oppvarming som kostet eieren over 60.000 kroner årlig i strøm. Etter rehabilitering bruker huset halvparten av energien, og eieren får også ladeløsning for elbil og solpaneler. Totalkostnad var høy, men tilbakebetaling oppnåddes på 12-15 år.

"Jeg trodde det skulle bli mye dyrere og mer komplisert. Men Hansen og teamet hans viste at du kan ta et gammelt, kaldt hus og gjøre det like moderne som det nye – og samtidig spare penger. Nå føler jeg at jeg har gjort noe bra for miljøet, ikke bare for min egen lommebok."

Veien framover

Hansen tror at bærekraftig rehabilitering snart blir normen, ikke unntaket. Regjeringens fokus på grønn omstilling, økt kostnad på energi, og bedret teknologi gjør det økonomisk fornuftig. Han oppfordrer andre byggfirmaer til å investere i kompetanse og ta steget.

Selv planlegger Green Build å åpne kontorer i flere norske byer og scale opp. De har også startet sitt eget forskningsprosjekt med en høyskole for å utvikle nye bærekraftige løsninger. Hansen mener at hvis hele bransjen skifter til slik tenking, kan Norge bli ledende innen bærekraftig byggeteknikk – og eksportere kunnskapen verden rundt.