BIM og digital bygging

Fra papirtegninger til digital modell

For kun 20 år siden var det vanligste verktøyet for byggeplanlegging papirtegninger som arkitekten tegnet for hånd. Planene var todimensjonale, og det var opp til entreprenøren å tolke hva tegningene mente. Feil og misforståelser var vanlig, og det kostet tid og penger.

I dag har vi BIM – Building Information Modeling. Det er en digital representasjon av bygningen som inneholder all informasjonen som trengs for å bygge den. Ikke bare geometri og arkitektur, men også installasjonssystemer, kostnader, tidsplaner, og driftsinformasjon.

BIM endrer fundamentalt hvordan byggebransjen jobber. Det gjør det mulig å se hele bildet før spaden hogges i bakken. Og det gjør det mulig for alle som skal jobbe med bygningen – arkitekter, ingeniører, entreprenører, og senere eiere – å forstå den på samme måte.

Hva er BIM egentlig?

BIM er ikke bare en tegning. Det er en intelligent modell som inneholder information om hver enkelt del av bygningen. En vegg er ikke bare en linje på en tegning. Det er en vegg med konkrete dimensjoner, materialer, styrkeegenskaper, brannsikkerhet, og en pris. En dør er ikke bare et rektangel. Det er en dør med merke, modell, kost, og åpningsretning.

Denne informasjonen gjør det mulig for datamaskiner å gjøre ting som ville vært umulig med papirtegninger. Programvaren kan sjekke om elektrisitetsinstallasjonene krysser VVS-rørene. Den kan beregne hvor mye materiale som skal bestilles. Den kan planlegge byggeprosessen og simulere ulike scenarier.

BIM-modellen oppdateres kontinuerlig gjennom hele byggeprosjektet. Hvis arkitekten gjør en endring, oppdateres alle tegninger automatisk. Hvis byggeplanen endrer seg, justeres kostnadsbudsjetter og tidsplaner automatisk. Dette gjør koordinering mellom fagene enklere og feil mindre sannsynlig.

Fordeler og utfordringer

Studier fra mange land viser at bruk av BIM sparer gjennomsnittlig 10-20 prosent på kostnader og 15-25 prosent på tid. Dette kommer av at det finnes færre feil og mindre omarbeiding. Dessuten blir logistikk og bestilling mer effektiv når alt er planlagt digitalt.

Men BIM har også utfordringer. Det krever at alle parter lærer ny programvare. Det krever god digital kompetanse. Og det krever standarder slik at filene som arkitekten lager kan åpnes av ingeniøren som lager installasjonene.

I Norge og Skandinavia er BIM-adopsjon høyere enn i mange andre land. Det skyldes høyt utdanningsnivå og villighet til å investere i ny teknologi. Men det finnes fortsatt mindre byggefirmaer som kjører på tradisjonelle måter. Og det finnes fortsatt mangel på BIM-kompetanse i noen faggrupper.

Tall og trender

Over 70 prosent av større byggeprosjekter i Norge bruker nå BIM i en eller annen form. For offentlige prosjekter var det et mandat om BIM-bruk fra 2016. Det betyr at alle som vil vinne offentlige kontrakter må kunne BIM. Merkostnad for å implementere BIM på et prosjekt ligger typisk på 1-3 prosent, men det blir tjent inn mange ganger over gjennom effektivitetsgevinster.

BIM endrer jobber

BIM blir ikke bare et verktøy, det endrer helt hvordan byggebransjen organiserer seg. Det oppstår nye jobber som BIM-koordinator og BIM-manager. Og det fjerner noen av de tradisjonelle oppgavene. Noen tegningjobber i arkitektkontorer er forsvunnet fordi tegningene genereres automatisk fra modellen.

"BIM er revolusjonært for byggebransjen fordi det gjør det mulig å se hele bildet før du starter. Det reduserer usikkerhet, det gjør prosjekter mer forutsigbare, og det gjør det mulig for små entrepriser å konkurrere med store på likere vilkår fordi systemene blir mer effisiente."

Fremtiden for byggebransjen

BIM er ikke fremtiden lenger. Det er nåtiden, og det er neste steg i digitalisering av byggebransjen. I årene som kommer vil BIM bli standard, ikke eksepsjon. Og det vil sannsynligvis bli integrert med kunstig intelligens, droner, og roboter for å gjøre byggebransjen enda mer effektiv.

For bedrifter i byggebransjen er det viktig å investere i BIM-kompetanse nå. For offentlige organisasjoner som skal bygge, er det viktig å pålegge BIM-bruk og støtte opp under implementering.

Og for oss som skal bruke bygningene når de er ferdig, betyr BIM lettere drift, bedre forvaltning, og færre overraskelser. Det er bra nytt for alle. Det finnes få oppfinnelser som virkelig forbedrer hele bransjer, men BIM er en av dem.