BIM versus tradisjonell byggeplanning

To verdener møtes på byggeplassen

Når du planlegger et byggprosjekt – enten det er et hus, en skole eller en kontorbygg – må du velge en metodikk. Tradisjonell byggeplanning har fungert i århundrer: tegninger på papir, møter, og folk som jobber basert på verbal og skriftlig kommunikasjon.

BIM (Building Information Modeling) er den nye utfordreren. I stedet for flat, todimensjonal tegning, jobber man med en tredimensjonal modell av hele bygningen. Alle detaljer – fra hvor rørene skal gå til hvilket type vindu – registreres i modellen. Det er som en digital tvillinger av bygget før en eneste klinkknagel blir hamret.

For de fleste er valget mellom disse metodene ikke nødvendigvis åpen. Større offentlige prosjekter krever nå BIM etter direktiv fra staten. Men for private huseiere, mindre bedrifter og mindre byggekontraktører er det ofte en valgfri beslutning som kan ha stor betydning.

Vi ser på både fordeler og ulemper, og prøver å forklare hva som kanskje passer best for deg og ditt prosjekt.

Tradisjonell byggeplanning – det som fungerer

Tradisjonell byggeplanning er basert på 2D-tegninger som arkitekten lager og distribuerer til kontraktørene. Det er enkelt, folk forstår det, og det har vært gjort slik så lenge alle husker. En tegning på papir eller PDF er noe alle kan lese.

Det fleksibelt å endre tingen mens du bygger. Hvis du oppdager at rørene er i vei, eller hvis klienten ønsker en annen løsning, kan du justere på tegningen og fortsette. Det krever mindre oppsett og dokumentasjon enn BIM gjør.

Kostnadene ved oppsett er lave. Du trenger ikke dyre programvare eller spesialkompetanse. Enhver arkitekt og ingeniør kan lage 2D-tegninger. Det er også færre forsinkelser under prosjektfasen fordi du ikke bruker tid på å bygge en detaljert digital modell på forhånd.

For mindre prosjekter, eller for prosjekter i landdistrikter hvor leverandørene kanskje ikke er BIM-sertifisert, fungerer tradisjonell planlegging fint. Det er også mye mindre training som trengs.

BIM – den nye generasjonen

BIM starter med å bygge en fullstendig 3D-modell av hele bygget – arkitektur, elektrikk, VVS, HVAC, alt. Hver komponent har informasjon knyttet til seg: hva det kostes, hvor det kommer fra, hva dets spesifikasjoner er. Når du endrer en detalj, oppdateres alt andre som påvirkes automatisk.

Kollisjondeteksjon er en stor fordel. BIM-programvaren kan automatisk finne konflikter – som at en ventilasjonrør krysser en bærebjelke – før arbeidet faktisk starter. I tradisjonell byggeplanning oppdages slike problemer ofte først på byggeplassen, og løsningen blir dyr og tidsrøvet.

BIM muliggjør bedre samarbeid. Arkitekten, ingeniører, og byggeplaner jobber i samme digitale rom. De ser hva alle andre gjør i sanntid, noe som reduserer misforståelser og gjør koordineringen effektiv.

Når bygget er ferdig, har du en komplett digital registrering av alt – hva som finnes, hvor det finnes, hva det koster å vedlikeholde det. For større bygninger som kontorer eller hospitaler, er det ekstremt verdifullt for drift og senere oppgraderinger.

Tall og trender

Norge har mye senere adoptert BIM enn mange andre europeiske land, men det endrer seg raskt. Her er tallene som viser trenden.

Hvordan velger du?

Hvis prosjektet ditt er større enn 100 millioner kroner og offentlig finansiert, er valget gjort for deg – det må være BIM. Men for alt andre må du vurdere selv.

Velg BIM hvis: Prosjektet er komplekst (mange systemer må integreres), du arbeider med mange parter som må koordineres, kostnader må holdes nøyaktig kontroll, eller du vil ha lavere risiko for overraskelser på byggeplassen. BIM passer også for større private prosjekter der du vil maksimalisere effektivitet.

Velg tradisjonell planing hvis: Du bygger noe relativt enkelt (enebolig, liten næringsbygg), kontraktørene dine ikke er BIM-sertifisert, du trenger raskt igang, eller du er skeptisk til digitalisering. Det er også mulig å gjøre hybrid-løsninger hvor du bruker BIM for kompliserte deler og tradisjonell tegning for resten.

En tredje faktor er budsjett. BIM-oppstart koster mer (datamaskin, programvare, training). Hvis du bare skal bygge en liten hytte en gang, er det ikke lønnsomt. Men hvis du er byggefirma eller arkitekt som jobber med mange prosjekter, er BIM en lønnsam investering.

Fremtiden er digital

Det er få som tviler på at BIM blir standard i Norge innen fem-seks år. Statlige mandater, kostnadsbesparelser og bedre samarbeid gjør at det blir mindre og mindre relevant å spørre «BIM eller tradisjonelt?» – det blir bare «BIM på hvilket nivå?»

Men tradisjonell tegning kommer ikke til å forsvinne helt. Mindre prosjekter, renoveringer, og reparasjoner vil også fremover kunne håndteres uten fulle BIM-løsninger.

For huseiere og byggherrer lyder budskapet klart: hvis du starter et større prosjekt nå, bør du minst snakke med BIM-leverandøren din. Ikke fordi det er trendy, men fordi det sparer deg både tid og penger. Teknologien fungerer, og det finnes nok ekspertise nå til at den er mer tilgjengelig enn bare for tre år siden.