Slik er det å bygge sitt første hjem

Drømmen starter når tegnepenen settes ned

Å bygge sitt første hjem er en av livets største avgjørelser. Prosessen starter lange før grundarbeidet begynnes – det handler om å finne den rette tomten, tegne huset som skal bli ditt, og finne pengene som skal gjøre det hele mulig. For familien Andersen var det ti år med sparing før de kunne kjøpe en tomt i Lillehammer.

«Vi hadde et veldig klart bilde av hva vi ville ha, men realiteten var at det kostete mye mer enn vi hadde budsjettert for,» forteller Kari Andersen. Det som ikke alltid kommer frem når du snakker med venner som har bygget, er alle de små beslutningene som må tas underveis. Skal gulvet være varmekabler eller vannbåret varme?

Disse spørsmålene dukkeropp daglig, og hver eneste valg påvirker både tid og budget.

Tall og trender

Boligbygging i Norge har endret seg betydelig de siste årene. Prisene har steget kraftig, og mange må ta større lån enn tidligere.

Prosessen er lengre enn du tror

Det første året handler stort sett om planlegging, tegninger og godkjennelser fra kommunen. Du må ha tegningene godkjent av en arkitekt, og kommunen må gi tillatelse til oppstart. «Vi ventet i åtte måneder bare på byggetillatelsen,» forteller Tom Johansen, fagmester og byggeleder med 20 års erfaring. «Det er normalt, men folk blir ofte overrasket over hvor lenge alt tar.» Deretter kan selve byggingen begynne, og fra grunnarbeid til ferdig hus tar det gjerne 18-24 måneder.

"Planlegg for at alt skal ta lengre tid enn forventet. Den beste advisen jeg kan gi er å være realistisk om kostnader og tidsplan."

Forventninger møter virkelighet

Når du sitter rundt kjøkkenebordet og tegner ditt drømmehus, virker det enkelt. Men når byggingen starter, møter du det som ingen helt forbereder deg på. Værforhold, arbeidskraft, materialmangel og økonomiske overraskelser er bare noen av de faktiske utfordringene.

«Vi hadde budsjettert for at det skulle koste 2,8 millioner kroner, men endte opp med å bruke 3,2 millioner,» sier Liv Bergman, som bygget sitt hus på Sørlandet. «Det var ting vi ikke tenkte på på forhånd – som at vi måtte grave dypere enn planlagt fordi bergarten var anderledes.» En annen utfordring som mange ikke tenker på, er hvor mye energi det tar å ta beslutninger hver dag.

Du må være involvert i prosessen, møte håndverkere, godkjenne valg – og dette gjøres gjerne mens du også jobber heltid og passer barn.

Det finnes gode tips for å overleve prosessen

Erfaringer fra hundrevis av familiebedrifter som har bygget gir oss noen klare anbefalinger. For det første: ha en klar kommunikasjonsplan med byggeleder og håndverkere. For det andre: sett av en buffer på 10-15% av budsjettet til uforutsette utgifter – fordi uforutsette utgifter KOMMER.

For det tredje: dokumenter alt. Ta bilder av prosessen, spar alle kvitteringer, og ha et klart papirspor av alle avgjørelser. For det fjerde: vær realistisk med dine egne forventninger. Et hus som skal vare i 50 år må bygges riktig, og det tar tid.

«Den beste advisen jeg fikk var fra mannen til min arbeidsgiver, som hadde bygget tre hus,» forteller Kari Andersen. «Han sa at jeg skulle drikke kaffe med hver håndverker før han startet å jobbe. Det skulle bygge et bedre forhold, og det stemmer.»

Det er verdt det – til syvende og sist

Når bygget endelig står ferdig, og dørene slår seg bak deg i ditt nye hjem, er det lett å glemme all tiden, stresset og den ekstra utgiften. Du har noe som er helt ditt – bygget etter dine ønsker, på din måte. For familien Andersen betyr det et hjem med store vinduer som vender mot sydøst, et åpent kjøkken, og tre små rom der barna kan leke.

For Liv Bergman betyr det et hus på Sørlandet med plassen til at hele familien kan samles. Boligbygging er ikke enkelt, men det er en reise som har transformert tusener av drømmer til virkelighet.

Hvis du vurderer å bygge, så gjør det – men gjør det med åpne øyne og realistiske forventninger.