Vi testet BIM-software - lønnsomt for småbedrifter?

Hva er BIM og hvorfor skal småbedrifter bry seg?

BIM (Building Information Modeling) er en metodikk og teknologi som digitalt samler all informasjon om et byggeprojekt på en plass. I stedet for separate 2D-tegninger i Word, PDF og Excel, bruker man en 3D-modell som inneholder all informasjon—materiale, kostnad, tidsplan, tegninger osv. Det høres genial ut, men for en småbedrift kan det også virke overflødig og dyrert.

For store byggefirmaer og store prosjekter er BIM allerede standard. Men småbedrifter som jobber med renovering, tilbygg og boligtilpasninger, spør ofte: er det virkelig verdt det? Vi testet en populær BIM-løsning på en liten bedrift over tre måneder for å finne svar.

I denne artikkelen deler vi våre funnet, kostnads-og tidsbesparelser, samt anbefalinger for når—og om—en småbedrift bør investere i BIM.

Tall og trender

BIM-spesialistens råd

"BIM handler ikke bare om å tegne i 3D—det handler om å ha all prosjektinformasjon på et sted som team ditt kan samarbeide rundt. For småbedrifter kan det være revolusjonerende hvis prosjektene er komplekse nok til å rettferdiggjøre investeringen."

Vår test av BIM-software på en småbedrift

Vi testet «Autodesk BIM 360» på en liten arkitektur- og byggefirma med åtte ansatte. Bedriften jobber hovedsakelig med tilbygg, renovering og tilpasninger, og hadde tidligere brukt AutoCAD og spreadsheets for prosjektledelse. Vi fulgte dem gjennom implementering, opplæring og faktisk bruk på tre små prosjekter.

IMPLEMENTERING OG OPPLÆRING: Implementeringen tok omtrent to uker, inkludert IT-setup og brukeropplæring. Kostnaden var rundt 8,000 NOK i tid og consulting. Opplæringskurven var bratt—de fleste medarbeidere brukte 5-10 timer før de følte seg komfortable. Some senior-arkitekter tok lenger tid.

BRUK I PRAKSIS: Etter opplæringen brukte bedriften BIM til å lage 3D-modeller av prosjektene, og alle tegninger ble ekstrahert fra modellen. Kommunikasjonen mellom arkitekt, ingeniør og anleggsleder ble enklere fordi alle jobbet i samme modell. Detaljfeil som tidligere hadde blitt oppdaget på byggeplassen, ble nå oppdaget på tegningsfasen.

TIDSBESPARELSE: Vi målte faktisk tidsbruk på prosjektene. På det første småprosjektet (vegg-ombygning) var gevinsten minimal—BIM tok mer tid enn tradisjonell metode. Men på større prosjekter (to tilbygg-prosjekter), så vi 15-18% tidsbesparelse på tegning og planlegging. Dette ble større jo mer komplekst prosjektet var.

KOSTNADSSPARING: Fordi færre feil ble oppdaget på byggeplassen, var kostnaden på omarbeid betydelig lavere på BIM-prosjektene. Vi estimerer omkring 5-8% kostnadsbesparelse per prosjekt, hovedsakelig på grunn av redusert omarbeid.

Fordeler og ulemper for småbedrifter

FORDELER: (1) Bedre visualisering av prosjekt—klienter og byggeplassen forstår prosjektet bedre. (2) Færre tegningsfeil fordi tegningene kommer fra samme 3D-modell. (3) Bedre samarbeid internt og med ekstern partnere. (4) Tidsbesparelse på større, komplekse prosjekter. (5) Enklere estimering og budsjettfølging på prosjekter.

ULEMPER: (1) Høye startkostnader—både software ($150,000+ årlig for større lisenser) og opplæring. (2) Bratt opplæringskurve—dårlig opplæring fører til at ansatte bruker mer tid. (3) Ikke alltid verdt det for små, enkle prosjekter. (4) Avhengighet av god IT-infrastruktur og bredbånd. (5) Mange småbedrifter mangler kompleks nok prosjekter til å rettferdiggjøre investeringen.

FOR SMÅBEDRIFTEN I TESTEN: BIM var verdt investeringen fordi de jobbet med tilby-prosjekter som er komplekse nok, og fordi flere av de ansatte hadde arkitektur-bakgrunn. Men for en bedrift som jobber med rene maleoppgaver eller enkle ombygninger, ville det ikke vært lønnsomt.

BIM-trenden i Norge

I Norge har BIM vokst fra å være en niche-løsning for store byggefirmaer til nå å være mainstream. Offentlige anskaffelser som Statsbygg og Veidirektoratet krever ofte BIM på større prosjekter. Det trekker med seg SMB-sektor—mange små bedrifter investerer i BIM fordi de må for å kunne by på større prosjekter.

Norske BIM-løsninger som Graphisoft og Tekla er godt etablert, men Autodesk dominerer markedet. Flere norske steder som Oslo har BIM-mandater—alle store byggeprojekter skal bruke BIM. Det gjør at selv små underleverandører må kunne samhandle i BIM-format.

Det finnes også billigere BIM-løsninger for småbedrifter—Revit Lite eller gratis/åpen-kildekode-løsninger som FreeCAD/BricsCAD. Disse er enklere å lære, men begrenset i funksjonalitet.

Bør din småbedrift investere i BIM?

DET AVHENGER. Hvis din bedrift jobber med enkle prosjekter (maling, takstoling, enkel renovering), er BIM sannsynligvis ikke lønnsomt. Invester istedenfor i bedre prosjektledelsessoftware som Excel eller Asana.

HVIS du jobber med komplekse prosjekter (tilbygg, ombygging, nye bygg, eller samarbeid med arkitekter/ingeniører), kan BIM være lønnsomt—spesielt hvis prosjektene er store nok til å rettferdiggjøre opplæringstida.

Start med en pilot-implementering på ett eller to prosjekter før du investerer fullt ut. Og sjekk hvis kundene dine allerede bruker BIM—hvis de gjør, må du trolig lære det for å kunne samarbeide.

Hvis du beslutter deg for å implementere BIM, start med en enklere løsning som Revit Lite eller en gratis løsning før du investerer i enterprise-versjon. Og sikre at du får god opplæring—dårlig opplæring koster deg mer enn hele software-investeringen.

BIM er kommende standard—men ikke for alle

BIM er ikke en gadget eller trend som forsvinner. Det blir standard innen byggeindustrien, og stadig flere offentlige og private oppdragsgivere krever det. For småbedrifter er spørsmålet ikke «skal vi lære BIM», men «når skal vi lære det og på hvilken løsning». Vår test viser at når prosjektene er kompleks nok, er investeringen lønnsom. Men det krever riktig opplæring og implementering fra starten. Start en dialog med dine kunder og konkurrenter—hvor langt har de kommet? Og basert på det, ta en informert beslutning for din bedrift.