Slik ser hjemmerenovering ut i 2027

Fremtiden av hjemmet er her

Hjemmerenovering i 2027 blir i stor grad styrt av regler og støtteordninger som allerede er vedtatt, ikke av forbigående design-trender. Enovas tilskuddsordning for energitiltak i bolig løper ut 2028, TEK17 stiller de samme kravene til våtrom uansett hvilket år du pusser opp, og byggekostnadene har fortsatt å stige.

En god renovering skal helst holde i minst ti år, så det er verdt å vite hva som faktisk gjelder før du setter i gang, ikke bare hva som ser fint ut akkurat nå.

Tall og trender

Byggekostnadene for boliger steg 3,8 prosent fra august 2025 til august 2026, ifølge SSBs byggekostnadsindeks for boliger (publisert 14. september 2026). Samtidig pusser nordmenn i økende grad opp trinnvis, rom for rom og prosjekt for prosjekt i stedet for totalrenovering, med regionale forskjeller i hvilke rom som prioriteres, ifølge Norsk Byggebransje.

Det som faktisk endrer seg: Enova-tilskudd frem til 2028

Enova gir tilskudd til energitiltak i egen bolig ut 2028, med en øvre grense på totalt 100 000 kroner per bolig for hele perioden 2025–2028, ifølge Enovas vilkår for tilskudd til energitiltak i bolig (sist endret 17. juni 2026). Du må søke om tilsagn og få det innvilget før du starter arbeidet. Ordningen dekker ikke prosjekter som allerede er i gang, og tilsagnet er gyldig i seks måneder.

Trend 1: Bærekraft over luksus

Etterisolering er blant tiltakene Enova gir tilskudd til: 25 prosent av godkjente kostnader, oppad begrenset til 150 kroner per kvadratmeter for etterisolering av yttervegg, og samme sats og grense for etterisolering av tak og loft. Slike tiltak reduserer energibruken i huset i mange tiår fremover.

Solceller og varmepumper får også tilskudd: inntil 2 500 kroner per kW installert effekt for solcelleanlegg, og inntil 40 000 kroner for væske-til-vann varmepumpe, begge beregnet som 25 prosent av godkjente fakturerte kostnader. Alle beløpene teller inn mot den samme øvre grensen på 100 000 kroner per bolig ut 2028.

Trend 2: Vit hva som faktisk krever byggesøknad

Ikke alt du kan gjøre innendørs er unntatt søknadsplikt. Ifølge Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) kan du sette opp, flytte eller endre ikke-bærende vegger innenfor én branncelle uten å søke kommunen, så lenge det ikke medfører vesentlige endringer i godkjent planløsning, og brannsikring, lys og ventilasjon opprettholdes.

Overflateoppussing og bytte av innredning på bad er også unntatt søknadsplikt innenfor én bruksenhet eller branncelle, ifølge DiBK. Men tar du i bruk et rom til noe annet enn det er godkjent for, for eksempel en bod som bygges om til våtrom, eller arbeid som berører flere bruksenheter, blir det en søknadspliktig bruksendring.

Trend 3: Rom som endrer bruk, ikke bare møbler

Ønsket om multifunksjonelle rom støter iblant rett på bruksendringsreglene over: en varig endring av hva et rom er godkjent som, for eksempel en bod som gjøres om til varig oppholdsrom, utløser søknadsplikt, ifølge DiBK, selv om selve ombyggingen bare gjelder lette skillevegger.

I praksis pusser de fleste opp mer målrettet enn før: maling, gulv og elektrikerarbeid er blant de vanligste tiltakene, og hvilke rom som prioriteres varierer med landsdel, ifølge Norsk Byggebransje.

Hva du bør gjøre nå

Planlegger du renovering: sjekk om tiltaket kvalifiserer for Enova-tilskudd og søk om tilsagn før arbeidet starter. Ordningen dekker ikke prosjekter som allerede er i gang. Sjekk også om arbeidet er unntatt søknadsplikt eller krever byggesøknad til kommunen.

Bruk registrerte håndverkere: elektrisk arbeid skal utføres av en elektrovirksomhet registrert i Elvirksomhetsregisteret, ifølge Elvia. Ved forbrukeroppdrag som oppussing gjelder håndverkertjenesteloven, med en reklamasjonsfrist på fem år for arbeid på fast eiendom (§ 22). Ta vare på kvitteringer og kontrakt, uansett hvilket år du pusser opp.