Norsk proptech – digitalisering av eiendom

Bakgrunn og status

Begrepet «eiendom» finnes i mange forskjellige lover, men det eksisterer ikke noen felles definisjon, ifølge Store norske leksikon om eiendom.

Digitalisering endrer hvordan eiendommer utvikles, bygges og forvaltes. Proptech dekker teknologiske løsninger som skal effektivisere ulike ledd i verdikjeden, fra planlegging og transaksjoner til drift og vedlikehold.

Teknologi og løsninger

Norsk proptech spenner over flere teknologiområder. Felles for mange løsninger er at de kombinerer bransjekunnskap med moderne digitale verktøy.

• Skybaserte plattformer for eiendomsforvaltning og leieadministrasjon
• Automatisering av byggedokumentasjon og kvalitetssikring
• Digitalisering av transaksjoner, kontrakter og markedsdata

Tall og trender

OBOS er Norges største boligbyggelag, og ved utgangen av 2024 forvaltet laget 285 592 boliger og 5 458 boligselskaper, ifølge Store norske leksikon om OBOS. Olav Thon Gruppen hadde i 2020 eierskap til omtrent 500 næringseiendommer i Norge, Sverige, Rotterdam og Brussel, ifølge Store norske leksikon om Olav Thon Gruppen. Entra hadde i 2018 en omsetning på cirka 2,2 milliarder kroner, ifølge Store norske leksikon om Entra.

Nøkkelaktører og samarbeidspartnere

Entra ble opprettet i 2000 og er et norsk eiendomsselskap med hovedkontor i Oslo og regionkontorer i Stavanger, Bergen og Trondheim, ifølge Store norske leksikon om Entra. OBOS ble stiftet i 1929 og har utviklet seg fra et boligbyggelag til et konsern med virksomhet innen boligutvikling, bank, forsikring, eiendomsmegling og forvaltning, ifølge Store norske leksikon om OBOS. Olav Thon Gruppen driver forretninger og investeringer innen eiendom, hotell- og restaurantdrift, varehandel og industri, og Olav Thon ledet selskapet fra 1942 til 2022, ifølge Store norske leksikon om Olav Thon Gruppen.

Muligheter og utfordringer

Eiendomsbransjen er preget av lange beslutningsprosesser, komplekse reguleringer og mange konservative aktører. For proptech-selskaper betyr dette lange salgssykluser og behov for tålmodighet mens man bygger kunderelasjoner.

Samtidig er mulighetene store. Energieffektivisering av eksisterende bygninger er et viktig satsingsområde. Smarte bygg med sensorteknologi kan redusere driftskostnader betydelig. Digitalisering av transaksjoner og leiekontrakter kan spare bransjen for store administrasjonskostnader.

Veien videre

Digitaliseringen av eiendomsbransjen vil trolig fortsette med økt bruk av datastyring og automatisering. Norske aktører kan dra nytte av mer effektive arbeidsprosesser og bedre beslutningsgrunnlag gjennom nye teknologiske løsninger.

For selskaper som klarer å bygge tillit i en tradisjonell bransje, kan posisjonen som leverandør av helhetlige digitale plattformer bli verdifull.