Prefab vs tradisjonelt bygg — hva lønner seg?

Prefabrikert bygging

Prefabrikkering innebærer at større eller mindre bygningsdeler blir fremstilt på fabrikk, slik at arbeidet på byggeplassen kan reduseres, ifølge Store norske leksikon. Det kan dreie seg om alt fra enkeltkomponenter, som for eksempel takstoler, trapper og innredning, til selve huset. Med store elementer kan man reise og tette et helt hus i løpet av en dag, ifølge Store norske leksikon. Seksjonshus består av volumelementer der vegger og etasjeskillere blir bygd sammen i fabrikken, og man kan her få en svært høy prefabrikasjonsgrad med overflatebehandling, innredninger, sanitær- og el-anlegg ferdig fra fabrikken. I Norge har prefabrikasjon lenge hatt en sentral rolle, og bedrifter som Moelven og Spenncon leverer prefabrikkerte byggesystemer, ifølge Store norske leksikon.

Historisk utvikling

Ferdighusproduksjonen skjøt fart i gjenreisningsperioden etter den annen verdenskrig, ifølge Store norske leksikon. Etter stagnasjon i slutten av 1950-årene økte produksjonen igjen utover i 1960-årene, da antall bedrifter med slik virksomhet ble tredoblet, ifølge Store norske leksikon. På topp utgjorde ferdighus nesten halvparten av fullførte boliger i tre, ifølge Store norske leksikon. Mot slutten av 1970-årene begynte ferdighusene å tape terreng, ifølge Store norske leksikon. Det har vært en generell trend i etterkrigsårene at prefabrikasjonsgraden av materialer og komponenter som inngår i et hus har økt, ifølge Store norske leksikon.

Planlegging og koordinering

Prefabrikasjon stiller krav til tidlig prosjektering og god koordinering mellom fagene, ifølge Store norske leksikon. Fordi delene produseres på forhånd etter faste mål, må valg av løsninger og materialer gjøres før fabrikkproduksjonen starter. Dette begrenser muligheten for å gjøre store endringer underveis i byggeprosessen.

Fordeler med prefab

Prefabrikasjon gir som regel kortere byggetid og bedre kontroll over kvalitet og produksjonsforhold enn tradisjonell plassbygging, ifølge Store norske leksikon. I etterkrigsårene har det vært en generell trend at prefabrikasjonsgraden av materialer og komponenter som inngår i et hus har økt, ifølge Store norske leksikon. For seksjonshus kan overflatebehandling, innredninger, sanitær- og el-anlegg være ferdig fra fabrikken, ifølge Store norske leksikon, noe som gir høy grad av ferdigstillelse før montering.

Utfordringer ved prefab

Fordi delene produseres på forhånd etter faste mål, må prosjektet være ferdig planlagt før produksjonen starter.

Dette innebærer at store endringer etter at produksjonen er i gang kan være vanskelig å gjennomføre. God dialog mellom arkitekt, ingeniør og entreprenør er derfor viktig helt fra starten av prosjektet.

Prefab eller tradisjonelt — for deg?

Valget mellom prefabrikert og tradisjonell bygging avhenger av prosjektets behov. Samtidig finnes det mange varianter av elementsystemer med ulik prefabrikasjonsgrad, fra små komponenter til store seksjoner.

Ofte kombineres prefabrikkerte bærekonstruksjoner i stål med dekkeelementer i betong og lette yttervegg- og takelementer, ifølge Store norske leksikon. Betongbygg oppføres også ofte av prefabrikkerte betongelementer, ofte i kombinasjon med søyler og bjelker av stål, ifølge Store norske leksikon. Du bør vurdere byggetid, logistikk og behov for tilpasning når du velger metode.