Guide til byggrehabilitering

Hva er byggrehabilitering

Bygg og anlegg er en samlebetegnelse for virksomhet knyttet til planlegging, prosjektering, oppføring, ombygging, drift, vedlikehold og riving av bygninger og anlegg, ifølge Store norske leksikon.

Bygg- og anleggsnæringen har stor betydning for sysselsetting og verdiskaping i Norge, ifølge Store norske leksikon.

Virksomheten er regulert gjennom blant annet plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter, som byggteknisk forskrift (TEK) og byggherreforskriften, ifølge Store norske leksikon.

Miljøkrav og sertifisering

Bygg- og anleggssektoren sto i 2017 for 18 prosent av norske klimagassutslipp og genererer også 25 prosent av alt avfall i Norge, ifølge Store norske leksikon.

De vanligste miljøsertifiseringsordningene for bygg- og anleggsprosjekt i Norge er Breeam, Ceequal og Svanemerket, ifølge Store norske leksikon, som er frivillige ordninger.

Breeam retter seg blant annet mot større rehabiliteringsprosjekter av bolig- og næringsbygg, og Svanemerket tilbyr sertifisering for rehabilitering av eksisterende bygg, men denne har så langt ikke vært i bruk i Norge, ifølge Store norske leksikon.

Utfordringer som koster tid og penger

Eldre bygninger kan skjule uforutsette problemer, som råte eller gamle materialer. Det er lurt å sette av buffer i budsjettet til overraskelser.

I eldre bygninger kan taklister ha rikere profilering enn det som er vanlig i nyere bygg, og ved rehabilitering kan det være aktuelt å bevare eller gjenskape eksisterende profiler, ifølge Store norske leksikon.

God planlegging og grundige budsjetter er viktig for å unngå kostnadsoverskridelser.

Rehabilitering i praksis

Rehabiliteringsprosjekter varierer i størrelse og kompleksitet.

Fagkompetanse

Rehabilitering krever ofte spisskompetanse om eldre bygningsteknikker og materialer. Samspill mellom arkitekter og håndverkere er avgjørende for resultatet.

Hva betyr det for framtida

Bygg- og anleggssektoren står overfor økte miljøkrav. Sertifisering og bevaring av bygningsdetaljer blir viktigere.

For byggeiere betyr det at oppgradering bør planlegges nøye. Sjekk regelverk og vurder miljøsertifisering tidlig i prosjektet.